Estimation théorique
Rue des Bigarreaux,72100 Le Mans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Bigarreaux,72100-Le Mans indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.871€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.871€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mans (72181), comprenant 146090 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 8.07 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-09 | 46 | RUE DES BIGARREAUX | 3 | 56 | 119 | 133000€ | 2375€ |
2019-06-28 | 135 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 159 | 202 | 140000€ | 881€ |
2022-12-09 | 40 | RUE DES BIGARREAUX | 3 | 121 | 411 | 240000€ | 1983€ |
2022-08-18 | 147 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 98 | 548 | 205000€ | 2092€ |
2020-06-09 | 28 | RUE MICHEL ANGE | 10 | 152 | 468 | 188925€ | 1243€ |
2020-02-21 | 47 | RUE DES BIGARREAUX | 4 | 68 | 217 | 125000€ | 1838€ |
2021-12-07 | 45 | RUE DES BIGARREAUX | 4 | 74 | 216 | 150000€ | 2027€ |
2020-02-05 | 117 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 120 | 599 | 205000€ | 1708€ |
2021-07-13 | 28 | RUE DANIEL SAINT POL | 5 | 110 | 308 | 205000€ | 1864€ |
2022-05-10 | 17 | IMP DU PETIT PAVILLON | 3 | 54 | 446 | 159400€ | 2952€ |
2021-05-17 | 32 | RUE DANIEL SAINT POL | 7 | 108 | 239 | 220000€ | 2037€ |
2020-10-05 | 37 | RUE DES BIGARREAUX | 4 | 69 | 217 | 100000€ | 1449€ |
2019-09-09 | 11 | IMP DU PETIT PAVILLON | 2 | 41 | 389 | 50000€ | 1220€ |
2021-12-22 | 11 | RUE DANIEL SAINT POL | 4 | 90 | 192 | 185000€ | 2056€ |
2020-10-02 | 13 | RUE DANIEL SAINT POL | 4 | 65 | 232 | 100000€ | 1538€ |
2023-06-13 | 12 | RUE DANIEL SAINT POL | 5 | 90 | 273 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-06 | 106 | RUE DE RUAUDIN | 7 | 170 | 240 | 365000€ | 2147€ |
2020-05-28 | 21 | RUE DANIEL SAINT POL | 4 | 79 | 174 | 189000€ | 2392€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DANIEL SAINT POL | 4 | 79 | 174 | 235000€ | 2975€ |
2022-05-20 | 19 | RUE DANIEL SAINT POL | 3 | 80 | 174 | 190000€ | 2375€ |
2022-09-13 | 17 | RUE DANIEL SAINT POL | 3 | 80 | 208 | 147000€ | 1838€ |
2022-03-18 | 88 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 3 | 70 | 150 | 95000€ | 1357€ |
2023-05-31 | 28 | RUE ANDRE FOUCHER | 4 | 89 | 243 | 160000€ | 1798€ |
2022-12-16 | 9 | CITE BINOIS | 3 | 60 | 180 | 150000€ | 2500€ |
2019-05-17 | 67 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 95 | 264 | 76000€ | 800€ |
2021-07-08 | 26 | RUE ANDRE FOUCHER | 4 | 77 | 306 | 189000€ | 2455€ |
2020-07-29 | 65 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 3 | 85 | 271 | 143000€ | 1682€ |
2020-11-20 | 108 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 82 | 140 | 105300€ | 1284€ |
2021-02-19 | 55 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 3 | 85 | 201 | 125000€ | 1471€ |
2022-06-01 | 20 | RUE ANDRE FOUCHER | 5 | 130 | 285 | 166000€ | 1277€ |
2021-08-06 | 97 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 6 | 98 | 285 | 125080€ | 1276€ |
2023-01-27 | 38 | RUE COLBERT | 5 | 85 | 171 | 181000€ | 2129€ |
2022-09-15 | 152 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 120 | 548 | 250000€ | 2083€ |
2022-05-02 | 16 | RUE ANDRE FOUCHER | 4 | 80 | 274 | 160000€ | 2000€ |
2022-01-13 | 230 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 75 | 540 | 218500€ | 2913€ |
2022-06-03 | 51 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 3 | 85 | 288 | 113800€ | 1339€ |
2020-07-03 | 14 | RUE DES BIGARREAUX | 3 | 78 | 210 | 125000€ | 1603€ |
2022-06-07 | 93 | RUE DE RUAUDIN | 5 | 95 | 622 | 150000€ | 1579€ |
2023-02-03 | 232 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 85 | 557 | 98000€ | 1153€ |
2021-02-17 | 154 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 162 | 320 | 309500€ | 1910€ |
2021-03-05 | 23 | RUE COLBERT | 4 | 84 | 138 | 110000€ | 1310€ |
2019-08-20 | 13 | RUE DES BIGARREAUX | 3 | 57 | 386 | 87500€ | 1535€ |
2020-07-17 | 28 | RUE COLBERT | 5 | 76 | 167 | 119565€ | 1573€ |
2019-10-18 | 15 | RUE COLBERT | 4 | 75 | 138 | 105800€ | 1411€ |
2019-07-18 | 57 | RUE JEAN BART | 5 | 75 | 533 | 134100€ | 1788€ |
2020-11-09 | 150 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 90 | 15 | 225320€ | 2504€ |
2021-05-17 | 10 | IMP DU PETIT PAVILLON | 5 | 101 | 579 | 120000€ | 1188€ |
2019-10-11 | 44 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 374 | 91770€ | 1093€ |
2022-12-29 | 34 | RUE JEAN BART | 4 | 66 | 145 | 125000€ | 1894€ |
2022-07-22 | 51 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 105 | 317 | 185000€ | 1762€ |
2022-12-01 | 41 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 95 | 228 | 110000€ | 1158€ |
2022-04-29 | 193 | AV GEORGES DURAND | 4 | 84 | 510 | 137000€ | 1631€ |
2021-11-29 | 32 | RUE JEAN BART | 5 | 99 | 147 | 172000€ | 1737€ |
2019-10-11 | 42 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 307 | 91770€ | 1093€ |
2020-08-05 | 3 | RUE DES BIGARREAUX | 4 | 80 | 400 | 170053€ | 2126€ |
2021-09-03 | 187 | AV GEORGES DURAND | 4 | 89 | 443 | 116000€ | 1303€ |
2023-02-17 | 195 | AV GEORGES DURAND | 3 | 51 | 292 | 120000€ | 2353€ |
2021-05-19 | 193 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 103 | 373 | 215000€ | 2087€ |
2023-04-14 | 194 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 52 | 175 | 39500€ | 760€ |
2019-10-18 | 28 | RUE JEAN BART | 4 | 66 | 150 | 100000€ | 1515€ |
2022-08-10 | 81 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 63 | 443 | 153000€ | 2429€ |
2021-12-21 | 26 | RUE JEAN BART | 4 | 70 | 181 | 120000€ | 1714€ |
2022-09-09 | 10 | RUE COLBERT | 4 | 70 | 253 | 133000€ | 1900€ |
2023-01-13 | 29 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 5 | 122 | 245 | 255000€ | 2090€ |
2019-10-04 | 38 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 4 | 84 | 305 | 86940€ | 1035€ |
2021-08-06 | 175 | AV GEORGES DURAND | 3 | 74 | 176 | 139000€ | 1878€ |
2021-06-01 | 24 | RUE JACQUES MILLET | 4 | 80 | 246 | 139000€ | 1738€ |
2019-10-14 | 151 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 52 | 401 | 80000€ | 1538€ |
2021-03-01 | 163 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 70 | 238 | 149800€ | 2140€ |
2023-03-15 | 130 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 70 | 156 | 132500€ | 1893€ |
2020-06-25 | 161 | AV GEORGES DURAND | 5 | 116 | 441 | 135000€ | 1164€ |
2019-08-02 | 147 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 3 | 63 | 555 | 82500€ | 1310€ |
2021-08-16 | 126 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 60 | 262 | 65000€ | 1083€ |
2019-06-04 | 31 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 256 | 105000€ | 1313€ |
2021-09-09 | 22 | BD CLEMENCEAU | 5 | 110 | 623 | 178000€ | 1618€ |
2021-04-30 | 6 | ALL JEAN HONORE FRAGONARD | 5 | 112 | 429 | 258000€ | 2304€ |
2022-05-31 | 135 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 87 | 198 | 135000€ | 1552€ |
2022-04-08 | 185 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 74 | 269 | 160000€ | 2162€ |
2022-10-19 | 24 | RUE RAYMOND PERSIGAN | 6 | 102 | 230 | 152000€ | 1490€ |
2021-07-06 | 118 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 5 | 79 | 278 | 130000€ | 1646€ |
2022-01-06 | 151 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 6 | 121 | 400 | 225000€ | 1860€ |
2021-03-30 | 6 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 130 | 126000€ | 1482€ |
2021-09-14 | 112 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 2 | 70 | 141 | 134783€ | 1925€ |
2022-07-28 | 199 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 92 | 280 | 106000€ | 1152€ |
2019-10-18 | 18 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 192 | 128000€ | 1506€ |
2020-03-17 | 160 | AV GEORGES DURAND | 5 | 80 | 413 | 182000€ | 2275€ |
2020-01-31 | 37 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 86 | 327 | 160000€ | 1860€ |
2021-04-28 | 256 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 42 | 217 | 70000€ | 1667€ |
2022-09-12 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 94 | 163 | 164000€ | 1745€ |
2023-02-27 | 12 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 94 | 163 | 170000€ | 1809€ |
2019-06-07 | 108 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 46 | 217 | 75150€ | 1634€ |
2021-12-21 | 20 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 82 | 404 | 148000€ | 1805€ |
2021-02-19 | 30 | RUE DES GONCOURT | 4 | 70 | 181 | 156000€ | 2229€ |
2020-10-29 | 24 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 5 | 120 | 189 | 140000€ | 1167€ |
2021-08-23 | 11 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 330 | 106000€ | 1413€ |
2022-09-16 | 36 | RUE DES GONCOURT | 4 | 70 | 288 | 100000€ | 1429€ |
2023-03-03 | 44 | RUE DES GONCOURT | 4 | 70 | 202 | 167000€ | 2386€ |
2021-12-23 | 19 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 296 | 167000€ | 2227€ |
2020-10-12 | 203 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 68 | 619 | 144000€ | 2118€ |
2021-09-17 | 38 | RUE DES GONCOURT | 5 | 87 | 190 | 165000€ | 1897€ |
2023-04-18 | 6 | RUE JACQUES MILLET | 4 | 70 | 273 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-15 | 4 | RUE JACQUES MILLET | 4 | 62 | 264 | 150000€ | 2419€ |
2022-11-25 | 28 | RUE CHARLES FAROUX | 4 | 59 | 231 | 140000€ | 2373€ |
2023-06-30 | 66 | RUE DE RUAUDIN | 3 | 64 | 157 | 160000€ | 2500€ |
2019-05-13 | 4 | RUE ANDRE GABELLE | 2 | 59 | 128 | 71500€ | 1212€ |
2022-02-21 | 4 | RUE ANDRE GABELLE | 2 | 59 | 128 | 120500€ | 2042€ |
2022-07-25 | 205 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 67 | 358 | 233000€ | 3478€ |
2021-07-30 | 64 | RUE DE RUAUDIN | 2 | 49 | 89 | 90000€ | 1837€ |
2021-07-20 | 5 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 154 | 282 | 219000€ | 1422€ |
2022-09-28 | 56 | RUE DES GONCOURT | 3 | 60 | 163 | 109250€ | 1821€ |
2021-01-15 | 13 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 82 | 144 | 95000€ | 1159€ |
2020-02-14 | 3 | RUE FRANCOIS VILLON | 4 | 85 | 127 | 153000€ | 1800€ |
2021-11-05 | 68 | RUE DES GONCOURT | 4 | 64 | 267 | 137500€ | 2148€ |
2022-09-29 | 76 | RUE DES BALSAMINES | 5 | 105 | 312 | 221000€ | 2105€ |
2022-06-03 | 11 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 89 | 145 | 49000€ | 551€ |
2021-01-18 | 11 | RUE THEOPHRASTE RENAUDOT | 4 | 89 | 145 | 135000€ | 1517€ |
2020-05-26 | 16 | RUE JEAN BLIN | 4 | 92 | 284 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-10 | 5 | RUE ANDRE GABELLE | 4 | 90 | 390 | 131000€ | 1456€ |
2022-11-10 | 28 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 176 | 181000€ | 2479€ |
2020-05-29 | 13 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 87 | 156 | 130000€ | 1494€ |
2021-07-29 | 100 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 91 | 277 | 148000€ | 1626€ |
2021-01-26 | 219 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 91 | 293 | 154000€ | 1692€ |
2022-04-06 | 26 | RUE POL RAVIGNEAUX | 5 | 57 | 136 | 135000€ | 2368€ |
2022-10-21 | 47 | RUE DES GONCOURT | 5 | 80 | 249 | 156600€ | 1958€ |
2021-04-22 | 137 | AV GEORGES DURAND | 2 | 63 | 248 | 118000€ | 1873€ |
2021-02-23 | 22 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 282 | 110000€ | 1467€ |
2019-12-20 | 45 | RUE DES GONCOURT | 5 | 90 | 252 | 165000€ | 1833€ |
2023-02-23 | 55 | RUE DES GONCOURT | 4 | 85 | 284 | 157000€ | 1847€ |
2022-03-29 | 59 | RUE DES GONCOURT | 4 | 77 | 179 | 135000€ | 1753€ |
2022-03-25 | 7 | RUE CHARLES FAROUX | 5 | 87 | 150 | 165000€ | 1897€ |
2021-09-17 | 63 | RUE DES GONCOURT | 4 | 78 | 179 | 115000€ | 1474€ |
2020-12-18 | 28 | RUE GEORGES LIZE | 4 | 75 | 337 | 156948€ | 2093€ |
2020-09-28 | 43 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 120 | 341 | 208000€ | 1733€ |
2022-08-23 | 43 | RUE DE RUAUDIN | 6 | 120 | 341 | 305000€ | 2542€ |
2022-12-20 | 22 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 73 | 232 | 162500€ | 2226€ |
2020-05-19 | 67 | RUE DES GONCOURT | 4 | 76 | 179 | 135000€ | 1776€ |
2020-12-11 | 34 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 94 | 273 | 154500€ | 1644€ |
2022-12-23 | 25 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 83 | 226 | 120000€ | 1446€ |
2021-11-22 | 268 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 150 | 96000€ | 1333€ |
2019-09-02 | 27 | RUE NICOLAS POUSSIN | 4 | 94 | 156 | 132000€ | 1404€ |
2021-11-15 | 227 | AV DU DOCTEUR JEAN MAC | 4 | 71 | 700 | 149000€ | 2099€ |
2022-04-11 | 11 | RUE VAUBAN | 4 | 110 | 683 | 287000€ | 2609€ |
2021-09-27 | 13 | RUE POL RAVIGNEAUX | 4 | 80 | 140 | 144500€ | 1806€ |
2020-10-01 | 52 | RUE DE RUAUDIN | 6 | 128 | 218 | 135000€ | 1055€ |
2021-08-06 | 272 | RUE DE RUAUDIN | 4 | 72 | 150 | 120000€ | 1667€ |
2020-03-16 | 6 | RUE JEAN BLIN | 4 | 80 | 168 | 126000€ | 1575€ |
2022-10-21 | 27 | RUE DE GIVET | 4 | 118 | 437 | 185000€ | 1568€ |
2020-07-03 | 16 | RUE ANDRE GABELLE | 7 | 104 | 292 | 187000€ | 1798€ |
2020-07-13 | 38 | RUE NICOLAS POUSSIN | 5 | 94 | 138 | 129348€ | 1376€ |
2023-01-02 | 12 | RUE POL RAVIGNEAUX | 5 | 84 | 172 | 174000€ | 2071€ |